Tipp 1: Mi a szálloda típusú apartman

Mini-apartmanok a fejlesztőtől

A statisztikák szerint az olcsó lakások az elsődleges lakáspiacon a leggyorsabbak. Mit jelent az olcsó? Ez azt jelenti - egy kicsi, de a legkényelmesebb és funkcionálisabb terület, az úgynevezett mini-apartman. Az ilyen lakások területe általában 30 és 50 m2 között mozog. A 150 négyzetméteres és annál nagyobb méretű lakások iránti kereslet drámaian csökkent, mint a lakosság vásárlóereje is.

Kis modern lakás egyáltalán nem olyan, mint a sztálini korszak mini-háza. Mindent biztosít - van egy kényelmes konyha és egy teljesen felszerelt fürdőszoba, legyen erkély vagy akár egy loggia. És ha Ön egy képzett tervező szolgáltatásait igénybe veszi, akkor egy kis lakás belseje semmiképpen sem hoz létre egy elegáns, hatalmas lakás díszítését és kényelmét.

Azonban a fejlesztők nem vesztették el optimizmusukat, és hagyta az ügyfelek otthonának bővítésének lehetőségét - a mini-lakásokkal rendelkező házak úgy vannak kialakítva, hogy két vagy három szomszédos helyet is össze lehet építeni, még az épület különböző szintjein is.

Kis méretű másodlagos piac

A gazdaság jelenlegi állapotában a lakásválasztás fő kritériuma az értéke. Nem mindenki engedheti meg magának, hogy megvásároljon egy lakást, még a mini változatában is, az elsődleges piacon. Az ilyen vásárlók egy kis lakást vásárolhatnak a másodlagos piacon.

Az ilyen vásárlás egyetlen hátránya az ajánlatok hiánya, ha nem veszi figyelembe az épületek „korát” és a kopás mértékét. Kis méretű apartmanok a "használt" kategóriából - ez Hruscsov, Brezhnevka, szállodai típusú ház. Az első dolog, amire figyelnie kell a közeli terület állapotára, a bejáratra, a szomszédos apartmanok ajtóira. Miért? Nagy a kockázata annak, hogy vásároljon egy mini-apartmant, amely nem megfelelő szomszédokkal és felelőtlen HOA-kkal rendelkezik.

A másodlagos piacon a kis méretű lakásoknak több előnye van, mint a mínuszok. Ezek az apartmanok általában a városok központjában találhatók, mivel régen épültek, és ezek költsége elfogadható. Ezen túlmenően a legtöbbjüknek nagy a lehetősége a változások és a felújítás szempontjából - kombinálva a fürdőszobát és a fürdőszobát, a falakat letörve (a legtöbb válaszfal nem része a teherhordó falnak).

A kis házakkal kapcsolatos félreértések gyűjteménye

• A kis lakás belsejét világos színekkel kell megoldani. Ez nem igaz! A sötét tónusok hozzáadják a helyiség mélységét, a telítettséget, vizuálisan növelik.
  
• A mini-lakás nagy bútorai nem megfelelőek. Semmi esetre sem! A kis tárgyak nem fogják kitölteni a szobát, de megzavarják.
  
• Alacsony mennyezet - egy hatalmas mínusz egy kis lakásban. Ezt az árnyalatot, amely az ilyen házakra jellemző, a keleti típusú belsőépítészet használatával lehet pluszvá tenni. Díszítse a szobát alacsony bútorokkal, készítsen dobogót az egyik részében, és a mennyezetek vizuálisan emeljenek.
  
• Plyushkin-szindróma ellenjavallt a kis méretű házak tulajdonosai számára. Ne tegyen semmit extra a lakásban, ne zavarja a szabad helyet. Minden, amit több mint 2 éve nem használsz, eldobja!
  

Ön depressziós, hogy csak engedheti meg magának, hogy vásároljon egy mini-lakást? Emlékezzetek az összes kedvenc karikatúrájukról: "Egy kis házban közelebb kerülünk egymáshoz!"

KGT magzat. Mi az

A terhesség ideje alatt a várandós anya sok tesztet és különböző teszteket kell tennie. Néhány - egy-két alkalommal, mások - szinte minden héten. Természetesen ez nem okoz a legkisebb lelkesedést a potenciális szülők körében. Különösen sok félelem és félreérthetőség provokálja a vizsgálatot, amelyet különböző rövidítések jeleznek. Például a KGT.

Mi ez? Vizsgáljuk meg részletesebben ezt a problémát, és ne aggódj többet a apróságokról.

A kardiotokográfia a nem született gyermek szívritmusainak nyilvántartása, azaz a szívritmus rögzítése. A vizsgálati eredmények görbe formájában jelennek meg, amelyet az egészségügyi intézmény szakembere további decifferek, következtetéseket hozva a magzat fejlődéséről. A felmérést pihenésen és tevékenységen, valamint a munka során végezzük annak érdekében, hogy meghatározzuk a baba reakcióját a munka kezdetével. Általában az orvosok a vizsgálatot a terhesség 32. hetében nem írják elő.

Ez a technika nem alapvető, és csak szükség esetén használható. Milyen okokkal ösztönözheti az orvosokat, hogy a KGT-t írják elő?

A cardiotocography indikációi

• a koraszülés kockázata
• perenashivanie terhesség
• gesztózis anyával
• néhány krónikus terhes betegség
• egy heg jelenléte a méhben
• az ultrahang által azonosított különböző rendellenességek a placenta működésében
• gyanús intrauterin növekedési késleltetés
• kábelkötés, amelyet általában az ultrahangos diagnosztika módszerével határoznak meg
• a csecsemő motoros aktivitásának csökkenése
• magas vízáramlás vagy fordítva, a magzatvíz hiánya

KGT eljárás. Mit várhatunk várandós anyának

A kardiotokográfiát gyakran ultrahanggal vagy Dopplerrel együtt végzik. Lehetséges és egyéni találkozó.

Speciális előkészítés a vizsgálathoz nem szükséges. De a terhes nőnek kényelmesen kell éreznie magát, ezért ajánlott enni. Nem rossz, ha egy kis hengerrel vagy törülközővel csavart húzzunk, hogy megvizsgáljuk a hátad alatt, mivel a KGT ideális helyzete az oldalán fekvő testtartás vagy a fekvő fekvés. Nem ajánlott teljesen vízszintes felületre illeszkedni vagy kemény kanapén ülni. Az információk objektivitása érdekében az adatokat 40-60 perc alatt olvassuk. De ha a kisgyermek az egész teszt alatt alszik, az eljárást idővel meg kell növelni. És a morzsának függetlenül kell felébrednie. Nem szabad aktívan mozogni vagy mechanikai hatást gyakorolni a hasi területen.

Két érzékelő csatlakozik a jövő múmia hasához. Az egyik figyeli a baba szívverését, a második pedig a méh összehúzódását. Egy nő kezében van egy másik, távirányítóra emlékeztető eszköz. Feladata, hogy rögzítse a baba összes mozgását.

A KGT eredményei

Először is meg kell jegyezni, hogy bár a felmérés eredményei nagyon fontosak, a baba állapotának megítélése kizárólag a tesztek és vizsgálatok teljes összetétele alapján történik. Általában a cardiotocography megfejtője az értékeket pontokká alakítja.

• 0-5 - a magzat kritikus állapota, amely azonnali szállítást igényel
• 6-8 - súlyos hipoxia (a baba nincs oxigén), azonban nincs közvetlen veszély az életre; alapos rendszeres vizsgálat ajánlott
• 9-12 - a baba normális fejlődése.

Egyéb mutatók KGT

• Lassítás, azaz a pulzus lassulása. Általában nem szabad egyáltalán figyelni.
• Gyorsulás - a gyorsított szívverés időszakai. Legfeljebb kettő engedélyezett 10 percenként.
• A méhen belüli aktivitásnak a magzat szívfrekvenciájának 15% -án belül kell lennie.

Mennyire veszélyes a KGT a baba számára?

Bármilyen innováció mindig elárasztja a pletykákat és a bosszantó anyukákat, különösen akkor, ha az orvos egy érthetetlen eljárást követel. Mindazonáltal az orvosok véleményük szerint egyesülnek. A KGT teljesen biztonságos mind a gyermek, mind az anya számára. A felmérés legalább naponta végezhető el. Ezért ne félj, ha a nőgyógyász kéri a kardiotokográfiát. Ezen túlmenően a statisztikák szerint a csecsemők 95% -a kiváló eredményt ad.

CGT (cardiotocography) terhesség alatt

Korábban a terhes nőknek nem volt lehetőségük megtanulni, hogyan alakul ki a magzat a magzati fejlődés során. De most ultrahang-diagnosztika segítségével lehetséges. A jövőbeli gyermek állapotának felmérése érdekében kardiotokográfiát (CGT) kell alkalmazni. Ez a módszer speciális szülész-nőgyógyász képzést igényel.

A kardiotokográfia olyan tanulmány, amely lehetővé teszi az embrió állapotának értékelését. Speciális felszerelés segítségével az orvos nyugodt állapotban, mozgás közben, amikor a méh szűkült, regisztrálja és elemzi szívfrekvenciáját.

KGT - alapinformációk

Sok nő, akit előzetesen felírtak, azon tűnődnek, hogy miért terhes a KGT. Amint már említettük, az ultrahangvizsgálat lehetővé teszi, hogy felmérje a születendő gyermek állapotát a szívizom összehúzódásának jellegéből és gyakoriságából. A KGT segítségével fontos információkat találhat:

• A magzati aktivitás mértéke.
• A méh összehúzódásának gyakorisága.
• Szívaktivitás.

A kardiotokográfia nem szerepel a kötelező vizsgálatok listájában, de felhasználható a nő és magzat következő szövődményeinek megerősítésére vagy visszautasítására:

• A placenta sérült funkciója. Ez az állapot hipotéziát (oxigénhiány) okoz a magzatban.
• Patológiák, amelyek a magzatvíz elégtelen vagy túlzott mennyiségű magzatvízben jelentkeznek.
• Az embrió oxigén éhezése.
• A placenta idő előtti öregedése, ami 22-37 hétig szüléshez vezet.
• Az embrió szív- és érrendszerének megzavarása.

A CGT lehetővé teszi a patológiák azonosítását még a terhesség korai szakaszában is, és időszerű intézkedéseket hoz azok megszüntetésére.

Ha a terhesség szövődmények nélkül megy végbe, amelyet ultrahang- vagy laboratóriumi vizsgálatokkal lehet meghatározni, akkor a CTG nem szükséges. Ebben az esetben a nőgyógyász maga dönt arról, hogy ez a várandós anya szüksége van-e erre az eljárásra.

Kardiotokográfia szükséges a köldökzsinórral, a méhpánttal a császármetszés után, a terhesség utáni terhesség után. Ha egy nő késői toxikózisban, szívbetegségben, vérerekben, májbetegségben szenved, akkor eljárást is előírnak. Az ultrahang-diagnózis szintén szükséges a ritka vagy túlzott magzati mozgásokhoz. Ha a várandós anya jól érzi magát, a tesztek és az ultrahang eredményei rendben vannak, akkor a CTG nem történik meg.

A nők érdeklődnek a kérdéssel kapcsolatban, hogy mi még a CHT-t vizsgálja terhes nőknél. Egy másik fontos pont a PSP (a magzat állapotának mutatója), amelyet a vizsgálat után nyerünk:

• normál PSP-nél kevesebb, mint 1;
• A PSP 1-től 2-ig jelzi az embrió fejlődésének megsértését;
• Ha a KAP meghaladja a 3 pontot, akkor a magzat állapota kritikus, ezért teljes körű vizsgálat szükséges.

Ha a teljes diagnózis után az embrió kritikus állapota nem igazolódik, akkor ez azt jelenti, hogy az orvos nem vette helyesen a leolvasásokat. Ilyen esetekben a vizsgálatot megismételjük.

Így a KGT-t szülész-nőgyógyász nevezi ki. De ha a várandós anya meg akarja nézni, akkor előzetesen konzultálnia kell orvosával.

Az eljárás költsége 1000 és 1200 rubel között mozog. A vizsgálat 20 perctől 1 óráig tart.

könyv CTG

A terhes nők KGT algoritmusa meglehetősen egyszerű: egy nő bal oldalán fekszik, vagy leül. A pozíció kiválasztása attól függ, hogy a gyermek szívverése jobban hallható-e. A hátoldalon történő felvétel nem ajánlott, mivel ebben a helyzetben megnő a nagyméretű hajók szorítása a méhben, ezért az eredmények valószínűleg nem kielégítőek.

A külső érzékelő az alsó hasfalhoz van csatlakoztatva, ahol a magzati szívhangok a legjobban hallhatók. A nyúlásérzékelő a méh jobb sarkában van elhelyezve. Átlagosan a felvétel 40 percig tart, legjobb esetben (ha a szívverés világos és helyes), a tanulmányi idő 20 percre csökken.

A KGT berendezései

A diagnosztikai berendezés két érzékelőből és egy rögzítőeszközből áll.

Az ultrahang-átalakító leolvassa a magzati szívfrekvenciát. A tanométer - rögzíti a méh aktivitásának bizonyságát. Ezenkívül a második érzékelő mutatja a magzat válasza a méh összehúzódására.

A terhesség kényelmes helyzetben van, az érzékelők a gyomorban vannak. Egy nő kap egy speciális gombot, amit a magzat mozgásakor megnyom. A kapott információt papírra nyomtatják, amely szalagként jelenik meg.

A KGT készülékek terhes nők számára különböző változatban kerülnek bemutatásra. Néhányan egyszerűen rögzítik a szívverés görbét, míg mások nemcsak nem csak a rekordot, hanem az eredményt és a mutató értékelését is elkészítik.

A tanulmány időtartama

Számos várandós anya érdekli azt a kérdést, hogy melyik héten tettem KGT-t. A vizsgálat legoptimálisabb ideje - 32 terhességi hét. Ez azzal magyarázható, hogy ebben az időszakban létrejön az anya és a gyermek közötti teljes körű kapcsolat. Az eljárást ezen időpont előtt végezheti el, de ebben az esetben a hamis eredmények megszerzésének valószínűsége nő.

Ezt a módszert a magzati aktivitás során ajánljuk. Ha a jövő gyermeke alszik, a felvétel monoton lesz, ez az opció a patológiának tulajdonítható.

Jegyezze fel a szívverést 30-40 percig. Ha a magzat passzív volt, vagy éppen ellenkezőleg, túl aktív, az eljárás időtartama 60 percre emelkedik.

Tanulmányi előkészítési szabályok

A KGT terhességre való felkészülés a következő:

• az alvás az eljárás előestéjén.
• Csokoládé az embrió aktivitásának növelése érdekében.
• Maradjon nyugodt.

Az eljárás előkészítése nagyon fontos, mivel fennáll annak a lehetősége, hogy a magzat a KGT alatt alszik, akkor nem kapja meg az eredményt. A baba aktiválásához ugorj egy kicsit, vagy sétálj körül. De ne vigyük túlzásba! Jobb enni csokoládét, amely serkenti a magzati aktivitást.

Dekódolás eredményei

A kutatási eredmények várakozása a legizgalmasabb teszt. Sikeres eljárás után a nő következtetést kap. Az eredményeket papíron rögzítik, és úgy tűnnek, mint egy görbe a kardiogramon. Az eredmények értékeléséhez a Krebs és a Fisher-skálákat használjuk, a második opciót gyakrabban használjuk.

A KGT értelmezése Fisher-skálán:

• A bazális szívfrekvencia (HR) a magzati szívizom összehúzódásának mértéke, amely nem változik 10 perc alatt.
• Az alapfrekvencia 60 másodperc múlva.
• Szívfrekvencia 60 másodpercig.
• Gyorsulás - a szívverés rövid távú gyorsulása 15 0 20 ütéssel 60 másodpercen belül az alapritmustól, amely a gyermek aktivitása során nyilvánul meg.
• Lassulás - a szívverés lassulása több mint 15 ütéssel a magzati aktivitás vagy a méh összehúzódása során.

Annak érdekében, hogy az eredményeket könnyebben lehessen értelmezni, az értékelésükre pontozási rendszert javasolnak:

Mi az a kg?

Nem titok, hogy senki sem tud otthon nélkül élni. Ez a ház az emberi élet alapja. Természetesen ideális esetben mindenki tágas és nagyméretű házban szeretne élni, de az urbanizáció szempontjából a legtöbb városi lakosnak kis méretű lakásokban kell laknia. Az apartmanok változatosak. A kis apartmanok egyike lehet szálloda. Ha valaha találkoztál egy szokatlan rövidítéssel, és megkérdezted magadtól, hogy mi van, akkor pontosan egy vendégszoba.

Az ilyen típusú lakások a modern piacon igen népszerűek és népszerűek. Különösen nagyon kényelmesek a cserék számára. Például egy kis kétszobás apartmanban nagyon nyereséges egy nagy, egyszobás apartmanból és egy kis szállodába költözni - egy közös lakásból. Végül az ilyen lakások nagyon népszerűek azokban az esetekben, amikor egy nagy lakásnak nincs elég pénzük.

A KGT „hotel-típusú szobát” vagy „szállodai típusú lakást” jelent. Más szóval, elfogadják, hogy ilyen típusú lakótelepet hívnak vendégnek. Ez az apartman számos funkcióval rendelkezik.

- A teljes konyha hiánya. Ehelyett használjon egy kis fülkét a folyosón vagy a főszobában.

- Nincs ilyen erkély.

- A vendégházak általában szovjet építésű ötemeletes házakban helyezkednek el.

- A folyosón rendezett folyosórendszer. A folyosón általában tíz apartman található.

Izhevszk területén az ilyen házak az utcákon vannak: az építők városa, Kommunarov, Reduktornaya, 50 éves Pioneriya, Bummashevskaya.

Ha nem találja a fotót, akkor nem kell meglepődnie, hogy az ilyen házak szinte ugyanazok, mint a közönséges lakóházak.

A hálóteremben, annak ellenére, hogy meglehetősen kicsi és kényelmetlen, még mindig nagy a kereslet. Végül is, legalább egy kis lakást vásárolva, egy család külön szállást kaphat, de nem egy közös lakásban.

Eredetileg a szovjet időszakban a fiatal családok és egyedülálló emberek épültek. A ház-közösségek egyfajta prototípussá váltak a háznak, vagy ahogyan "amerikainak" nevezték őket. Az ilyen házakat a múlt századi 20-30-as évek városi építészetének csodájaként tartották, és feltételezték, hogy a lakásban van egy kis folyosó, egy 10 méteres hálószoba és néha egy mosdóval felszerelt fürdőszoba vagy WC. Abban az időben ezek az állampolgárok étkeztek, és nyilvános fürdőben mostak. Az ilyen típusú házak ma szinte minden orosz városban találhatók. A 60-as, 70-es és 80-as években a vendégházak is épültek. Általában az ilyen lakások egy adott vállalkozás munkavállalóinak részlegi lakhatásaként kerültek felajánlásra.

A gkt elrendezések eltérőek. De általában nem különböznek az eredetiségtől.

A szállodákkal rendelkező házak változatosak. Ez mind a padlók számát, mind az elrendezést érinti. Ha szabad szemmel néz ki, akkor kifelé, nem különböznek a Hruscsovtól vagy a kis méretűektől. Bár ezek a házak még mindig rendelkeznek bizonyos jellemzőkkel. Például egy további külső vagy belső vészkijárat szükségszerűen jelen van az épületben. A ház folyosórendszerrel rendelkezik, és van egy bejárat. A bejárati csarnok minimális területtel rendelkezik, és nincsenek tároló helyiségek vagy fülkék az apartmanokban. By the way, vannak olyan szobák a szállodák, mint a konyha-fürdőszoba vagy a konyha-folyosó.

A Szovjetunió összeomlása után sok városi lakos, a hostelben élő munkavállaló elkezdte megpróbálni szobáikat önálló lakásokká alakítani anélkül, hogy gondolt volna rá, és kollégiumokká alakították őket.

Annak ellenére, hogy a kollégiumok valóban különböznek egy kis területen, még mindig lehetséges egy nagyon eredeti belső kialakítása egy ilyen lakásban.

Ma kétféle szálloda van. Szobák és apartmanok. Ha beszélünk a lakásról, egy tizenkét és tizennyolc négyzetméteres nappali, egy hat négyzetméteres kis konyha, egy kis előszoba és egy fürdőszoba. Néha erkéllyel is rendelkeznek. A szállodai szobák egy másik típusa is népszerű. Ez a hálóterem egy szobából, konyhasarokból, kis folyosóról és egy kombinált fürdőszobából áll.

Szükségem van CTG-re a terhesség alatt?

A terhesség alatt az egyik legfontosabb tanulmány a cardiotocography (CTG), amely lehetővé teszi a magzat állapotának felmérését és fejlődésének dinamikáját. Amikor ezt az eljárást kijelölik, és milyen eredményei jelennek meg, meg fogjuk mondani a mai cikkünkben.

Mi az a CTG

A kardiotokográfia egy olyan orvosi vizsgálat, amelyet a terhesség alatt kell elvégezni a jövőbeli baba fejlődésének értékeléséhez. Az eljárás magában foglalja az anya méhének összehúzódását és a baba szívfrekvenciájának mérését.

A jelentőség szempontjából ez a tanulmány ugyanabban a kategóriában van, mint az előzárás és az ultrahang. A terhesség idejére vonatkozó CTG lehetővé teszi a morzsák jövőbeli rendellenességeinek azonosítását és az egészséggel kapcsolatos lehetséges problémák megoldásának módjait.

Általános szabály, hogy az első CTG időzítése egybeesik a terhesség 30. hetével, de ha a terhesség bonyolult, az orvos még korábban is adhat Önnek ajánlást. A normál terhesség során a vizsgálatot kétszer végezzük, de ha bármilyen szövődmény van, a CTG számát az orvos határozza meg.

A kardiotokográfia a szülés során is elvégezhető. Különösen a CTG a terhesség alatt történik, amikor a csecsemő a köldökzsinór megkötözve van, és folyamatos állapotfigyelésre szorul a születési folyamat során.

Hogyan működik a KGT

Ennek az eljárásnak az egyik tulajdonsága abszolút biztonság mind a gyermek, mind a várandós anya számára. Az eljárás megkezdése előtt az orvos pontosan elmondja, hogy a terhesség alatt a CTG hogyan készül.

A vizsgálat során számos érzékelőt csatlakoztatunk egy terhes nő hasához, ami lehetővé teszi a szükséges indikátorok megszerzését. Az eljárást fekvő vagy fekvő helyzetben végezzük.

A KGT készülék a következőket tartalmazza:

• Ultrahangos érzékelő, amely lehetővé teszi a morzsák szívverésének rögzítését;
• A méh összehúzódásának gyakoriságát mérő nyomásérzékelő.

A kapott adatok grafikonok formájában jelennek meg, és papírra vannak rögzítve. Az eljárás általában 30 perctől egy óráig tart, és egybeesik a magzati aktivitás fázisával.

Ki írja fel a felmérést

Vannak esetek, amikor az orvosok a normális terhesség során nem írhatnak elő CHT-t, de ez a vizsgálat elengedhetetlen, ha a várandós anya a következő jelzésekkel rendelkezik:

• Csökken a magzati aktivitás;
• A gyermeket köti össze a köldökzsinór, amint azt az ultrahang eredményei bizonyítják;
• A placenta azonosított patológiai paraméterei, amelyek szintén ultrahangot mutatnak;
• A magzatvíz mennyisége nőtt vagy csökkent;
• A koraszülés veszélye fennáll;
• Vannak hegek a méhben;
• A jövő anyjának cukorbetegsége van, vagy magas vérnyomásban szenved.

Továbbá, ha egy terhes nő újragondol, és a baba születésének határideje már megérkezett, a CTG szükséges.

Az eljárás előkészítése

Mielőtt elindulna a CTG-be, egy nőnek mindig jó alvása van, mentálisan el kell távolodnia a mindennapi gondoktól, és bőséges étkezést kell kapnia. Az orvosok azt javasolják, hogy csokoládét használjon a CTG előtt, hogy a gyermek az ébrenlétbe kerüljön. Tekintettel arra, hogy a tanulmány hosszú időt vesz igénybe, először meg kell látogatnia a WC-t, hogy ne tapasztaljon kellemetlenséget a CTG alatt.

Melyek a CTG eredmények?

Mivel a kutatás eredményei eredeti görbék, amelyek különböző hosszúságú görbékkel rendelkeznek, a dekódolás meglehetősen felelősségteljes kérdés, és szakember részvételét igényli.

Néhány jövőbeli anya azonban, miután megkapta a tanulmány eredményeit, nem szívesen találja meg, hogy mi a CTG a terhesség alatt, és hogy minden rendben van-e a jövőbeli gyermekükkel. Ezért figyelembe vesszük a felmérés eredményeiről olvasható főbb mutatókat.

A kardiotokográfia függetlenségének megpróbálásához meg kell vizsgálni a főbb tényezőket:

• Bazális ritmus;
• A bazális ritmustól való eltérések gyakorisága;
• amplitúdó;
• A szívfrekvencia változásának dinamikája.

Ezenkívül minden mutatót 0-tól 2-ig terjedő skálán értékelnek, ennek eredményeként az összes mutatóra vonatkozó pontokat összegezzük és a végeredményt adjuk meg.

Így a magzati CTG dekódolása a terhesség alatt a következőket jelezheti:

• 8-tól 10-ig - a normának a mutatója;
• 6-7 pontból - részletesebb vizsgálatot igényel. A lehetséges eltérések jelenlétéről beszél;
• 5 pont és kevesebb - a CTG rossz, egy terhes nő veszélyeztetett, és sürgős kórházi ellátást igényel.

Szívfrekvenciás indikátorok

A gyermek szívfrekvenciája 110-160 ütés / perc. A grafikon egy magas és alacsony váltakozás. Az orvos értékelése azonban az átlagérték kiszámításán alapul, amely meghatározza a bazális ritmust.

Ezenkívül az értékelési kritérium a baba szívfrekvencia-variabilitása. A grafikonon lévő eltérések több kis szegfűszeget jelentenek, amelyek egy percen belül nem lehetnek több, mint 6 darab. Ez egy normatív mutató a terhesség 32-39. Hetében. Ha több van, akkor a terhesség alatt a CTG rossz eredményéről beszélhetünk.

Azonban a kis fogak számának számításakor nem szabad elhamarkodott következtetéseket levonni, mert meg kell becsülni az eltérések rendelkezésre álló amplitúdóját. Ezt a fogak átlagos magasságának változásainak kiszámítása alapján határozzuk meg, és ez egy 11-25 ütem / perc standard értéknek felel meg.

A negatív mutatók a fogak magasságának változása 0 és 10 ütem / perc között. De ez a szám akkor tekinthető kielégítőnek, ha a baba alvási állapotban van, vagy a terhességi időszak nem több, mint 28 hét.

Ha ez a mutató meghaladja a percenkénti 25 ütem értékét, akkor fennáll a veszélye, hogy a gyermek köldökzsinórja vagy a magzatban fellépő hipoxia jelenléte fenyeget.

De nem érdemes önállóan végleges következtetéseket levonni, és eldöntenie, hogy a CTG terhesség alatt gyenge eredményekkel rendelkezik.

Szükséges egy szakértő véleményére támaszkodni, mivel a tanulmány eredményeit átfogóan kell értelmezni, és a következő tényezőket kell figyelembe venni:

• A geomágneses környezet lehetséges hatása;
• A jövő anyja hangulata a tanulmányi időszakban;
• A vizsgálat egybeesett a morzsás ébredési fázisával, vagy csak az alvási fázisra hatott?

Így arra a következtetésre juthatunk, hogy a kardiotokográfiai módszer nagyon hasznos a terhes nők számára a gyermek jelenlegi állapotának meghatározására és a lehetséges szövődmények felismerésére. Ez lehetővé teszi, hogy időben tegyen lépéseket az anyának és a gyermeknek a kockázatok kiküszöbölésére, különösen azért, mert a kutatási eljárás teljesen fájdalommentes és nem befolyásolja hátrányosan a jövőbeli babát.

Ezért, ha az orvos az eljárást elvégzi, és megmagyarázza, miért történik a CTG sok terhesnek, akkor ne utasítsa el, mert ez szükséges a jövőbeli baba egészségéhez.

Mi a vendégszoba

Üdvözlöm a blogom vendégeit!

Múlt héten meglátogattam barátomat a háziasszonyokért. Vásárolt egy lakást a másodlagos piacon, amelyet "Gostiny" -nek neveztek. A vásárolt lakásról alkotott benyomásaim kettősek, de ennek ellenére az ilyen lakások nagyon jó költségvetési lehetőség.

Tehát a következő cikkben elmondom, hogy mi a "kollégiumi" és hogyan néz ki.

A legalacsonyabb lakás a legalacsonyabb

A nagyvárosi lakások egyik legsúlyosabb szegmense apartmanok elrendezésének áttekintését kínáljuk Önnek.

A szálloda típusai vagy egyszerűen „kollégiumok” nem kevésbé gyakoriak, mint a tipikus sorozatú panelek és téglaházak. A különbség abban rejlik, hogy - ahogyan azt a neve is jelzi - a "gostinki" -t ideiglenes háznak tartották. Masszívan épült a 60-70-es években. században, hogy minden szovjet családnak a lehető legrövidebb időn belül külön lakóteret biztosítson az ezt követő bővítéssel. Ezek a házak szintén javított alternatívát szolgáltattak a gyárakban. Azonban nincs semmi állandóabb, mint az ideiglenes. Sajnos a kijevi sok ember számára a „kollégiumok” lettek azok a lakások, ahol évtizedekig, vagy akár egész életükben éltek.

Szóval, mi a "kollégiumi" és hogyan különböznek egymástól a hétköznapi házaktól? A szállodai házak első és fő jellemzője csak egyszobás apartmanok jelenléte. A második megkülönböztető vonás a hosszú folyosó mentén található nagyszámú (10-40) lakás elhelyezése a padlón. Ráadásul általában az egyik oldalon kisebb apartmanok (20-27 m 2), másrészt pedig tágasabbak (29-36 m2). Konyhák a szállodai házakban - 3,5 m2-től legfeljebb 7 négyzetméteres, a fürdőszobák főleg kombinálva vannak, körülbelül 2-3 négyzetméteres területtel. A „Gostinki” általában öt vagy kilenc emeletes ház, tégla vagy panel, a bejáratok száma egytől nyolcig terjedhet.

Történelmi túra: kis madárházak

Első alkalommal kezdtek beszélni az ilyen lakásokról Amerikában a távoli 20. évben. A „stúdió” apartmanokat, ahogyan azokat az államokban hívták, elsősorban az egyéni munkásoknak szánták, akiknek napjuk van a munkában, és a vacsorát a legközelebbi étkezőben rendezik. Ez az ötlet a szovjet kormányhoz fordult, amely így a gyárak, tudósok és más állampolgárok munkavállalóinak lakhatási problémáját akarta megoldani. A párt túlzottnak tartotta, hogy egy fiatal családnak vagy egy magányos munkásnak teljes 30 négyzetméteres lakást adjon.

Szálloda típusú ház

Ez egy különleges típusú lakóépület, amely kis- és kis méretű családok, célszerűen újratelepítésére szolgál. két emberből, általában nem a házból. X-va. A szálloda-típusú ház a következőképpen különbözik az apartmanházaktól: a hagyományos konyhák helyett apartmanok rendelkeznek niche-konyhával, csökkentett összetételű és csökkentett helyiségekkel; az apartmanok segédterületének csökkentésével egy kollektív felhasználású helyiségek csoportját osztották fel, és olyan szolgáltatásokat nyújtottak, mint társadalmak, vendéglátás, központosítás. az apartmanok tisztítása, a mosás, a dolgok tárolása stb. A szállodai ház településének jellege szerint tartoznak a keringő házba.

Ahogy a számok nőnek és a kompozíció változik, a családoknak valójában a szokásos típusú lakóházakba kell mennie. Lakótelepítési rendszerben célszerű 500–600 fős kapacitással rendelkező szállodai típusú házakat használni, amelyek közeli bevásárlóközponthoz és egy mikrorégió közlekedési csomópontjaihoz közelítenek. Ez biztosítja a lakosság háztartási kényelmét és a kollektív felhasználási helyiségek működési terhelésének kedvező feltételeit.

A szállodai házak két típusból állnak: az apartmanok teljes egészében egészségügyi berendezéssel rendelkeznek. felszerelés (zuhanyzóval vagy káddal ellátott egészségügyi egység), valamint hiányos egészségügyi berendezéssel rendelkező lakások. felszerelések (egészségügyi létesítmények vagy közös használatú zuhanyzók).
A szállodai épületek lakóépületeit a folyosó, a galéria vagy a szekcionált rendszer szerint tervezték. A házakban több. egy emeleten egy folyosó van, amely összeköti az összes szakaszt a társadalmakkal, a szobákkal.

A kollektív szolgáltatás helyiségei közvetlenül a lakóépületbe (beépített helyiségekbe), annak kiterjesztésébe, vagy egy külön épületbe kerülnek, amelyet egy fedett átjáró köti össze a lakóépületekkel. A kollektív szolgáltatási helyiségek egy csoportjának lakóhelyenként 1,0-1,2 m2-es aránya javasolt.

A szálloda típusú ház vízvezetékkel, szennyvízzel, központtal, fűtéssel, villamos energiával, kisfeszültségű eszközökkel van felszerelve. Elektromos konyhák vannak felszerelve niche konyhákba.

A szállodai ház építőrendszerének megválasztása figyelembe veszi azt a tényt, hogy azok a fő részhez tartoznak. tipikus lakóépületek sorozata, és egyetlen gyárilag gyártott termékcsalád alkalmazásával kell megépíteni. Ezekben a házakban a padlók számától és az űrtervezési struktúrától függően hosszanti vagy keresztirányú teherhordó falakat, teljes vagy hiányos keretet használtak.

A házon belüli egy szállodatípusra jutó épület mennyisége nem haladhatja meg a 45 g-ot az aktuális időszakban és 55 m3-t a perspektíva épületben. A szállodai házak építésekor a két ember családjainak és a kislemezek lakhatási költségeinek jelentős csökkenése érhető el, összehasonlítva a hasonló költségekkel, amikor ezt a családtagot a szekcionált házak egyszobás apartmanjaiban rendezik.

Mi az a kg

Nem titok, hogy senki sem tud otthon nélkül élni. Ez a ház az emberi élet alapja. Természetesen ideális esetben mindenki tágas és nagyméretű házban szeretne élni, de az urbanizáció szempontjából a legtöbb városi lakosnak kis méretű lakásokban kell laknia. Az apartmanok változatosak. A kis apartmanok egyike lehet szálloda. Ha valaha találkoztál egy szokatlan rövidítéssel, és megkérdezted magadtól, hogy mi van, akkor pontosan egy vendégszoba.

Az ilyen típusú lakások a modern piacon igen népszerűek és népszerűek. Különösen nagyon kényelmesek a cserék számára. Például egy kis kétszobás apartmanban nagyon nyereséges egy nagy, egyszobás apartmanból és egy kis szállodába költözni - egy közös lakásból. Végül az ilyen lakások nagyon népszerűek azokban az esetekben, amikor egy nagy lakásnak nincs elég pénzük.

A KGT „hotel-típusú szobát” vagy „szállodai típusú lakást” jelent. Más szóval, elfogadják, hogy ilyen típusú lakótelepet hívnak vendégnek. Ez az apartman számos funkcióval rendelkezik.

- Teljes konyha hiánya. Ehelyett használjon egy kis fülkét a folyosón vagy a főszobában.

- Nincs ilyen erkély.

- A vendégházak általában szovjet építésű ötemeletes házakban helyezkednek el.

- A folyosón rendezett folyosórendszer. A folyosón általában tíz apartman található.

Izhevszk területén az ilyen házak az utcákon vannak: az építők városa, Kommunarov, Reduktornaya, 50 éves Pioneriya, Bummashevskaya.

Ha nem találja a fotót, akkor nem kell meglepődnie, hogy az ilyen házak szinte ugyanazok, mint a közönséges lakóházak.

A hálóteremben, annak ellenére, hogy meglehetősen kicsi és kényelmetlen, még mindig nagy a kereslet. Végül is, legalább egy kis lakást vásárolva, egy család külön szállást kaphat, de nem egy közös lakásban.

Eredetileg a szovjet időszakban a fiatal családok és egyedülálló emberek épültek. A ház-közösségek egyfajta prototípussá váltak a háznak, vagy ahogyan "amerikainak" nevezték őket. Az ilyen házakat a múlt század városi építészetének csodájaként tartották, és azt javasolta, hogy az apartmanban egy kis folyosó, egy 10 méteres hálószoba és néha egy mosdóval felszerelt fürdőszoba vagy mosdó található.

Abban az időben ezek az állampolgárok étkeztek, és nyilvános fürdőben mostak. Az ilyen típusú házak ma szinte minden orosz városban találhatók. A 60-as, 70-es és 80-as években a vendégházak is épültek. Általában az ilyen lakások egy adott vállalkozás munkavállalóinak részlegi lakhatásaként kerültek felajánlásra.

Az elrendezések kgt különböznek. De általában nem különböznek az eredetiségtől.

A szállodákkal rendelkező házak változatosak. Ez mind a padlók számát, mind az elrendezést érinti. Ha szabad szemmel néz ki, akkor kifelé, nem különböznek a Hruscsovtól vagy a kis méretűektől. Bár ezek a házak még mindig rendelkeznek bizonyos jellemzőkkel. Például egy további külső vagy belső vészkijárat szükségszerűen jelen van az épületben. A ház folyosórendszerrel rendelkezik, és van egy bejárat. A bejárati csarnok minimális területtel rendelkezik, és nincsenek tároló helyiségek vagy fülkék az apartmanokban. By the way, vannak olyan szobák a szállodák, mint a konyha-fürdőszoba vagy a konyha-folyosó.

A Szovjetunió összeomlása után sok városi lakos, a hostelben élő munkavállaló elkezdte megpróbálni szobáikat önálló lakásokká alakítani anélkül, hogy gondolt volna rá, és kollégiumokká alakították őket.

Annak ellenére, hogy a kollégiumok valóban különböznek egy kis területen, még mindig lehetséges egy nagyon eredeti belső kialakítása egy ilyen lakásban.

Ma kétféle szálloda van. Szobák és apartmanok. Ha beszélünk a lakásról, egy tizenkét és tizennyolc négyzetméteres nappali, egy hat négyzetméteres kis konyha, egy kis előszoba és egy fürdőszoba. Néha erkéllyel is rendelkeznek. A szállodai szobák egy másik típusa is népszerű. Ez a hálóterem egy szobából, konyhasarokból, kis folyosóról és egy kombinált fürdőszobából áll.

Mit néz ki a vendégszoba

A szovjet apartmanok prototípusa egy 1920-as években Amerikában népszerű stúdió apartman. De a különbség valamivel nagyobb méretű volt, mint a miénk. A szállodai típusú apartman egy nappali, amely minden tekintetben hasonlít egy egyszobás lakáshoz, de kisebb területtel, kis konyhával és kombinált szaniteregységgel (bizonyos esetekben csak WC-vel).

Apartman szoba

Az ilyen lakások különböző típusúak lehetnek, így a design jellegzetességei között különböznek. Az egyik lehetőség: egy szoba, egy kis terem és egy fürdőszoba, ahol WC és ülős kád található. Néhány esetben azonban a fürdő egyáltalán nem lehet. Gyakran előfordul, hogy a konyhát nem biztosítják, de lehet, hogy van egy kis fülke (nincs ablak), amely alkalmas a főzésre.

KGT lapos típus

A Gostinka lehet apartman nézet. Ez a lakás sokkal nagyobb, mint az előző változat (vannak olyan lehetőségek, amelyek 24 négyzetméternyi területet érnek el), ráadásul itt, a szoba mellett, van egy konyha is, de nem tér térben, mivel gyakran 5 "négyzettel" rendelkezik. A szaniter egység, mint az előző változatban, kombinálva van, ahol wc és csípőfürdő van felszerelve (néha zuhanykabinok vannak). Valójában ez a lakhatási lehetőség egy klasszikus lakás, csak azzal a különbséggel, hogy a szomszédok több lesz a földön.

Szálloda típusú apartman

A "Gostinka" nem egy teljes lakás, de ez nem egy kollégiumi szoba. Az ilyen ház területe 10-től kezdődik és 18 négyzetből áll. Ne tévesszen össze egy lakást és egy szállodai szobát. A két tárgy közötti különbség a konyha vagy a hely létrehozásának helye / hiánya.

A szállodai típusú apartmanokat egy sor funkció jellemzi:

1. Miniatűr konyha (maximum 5 négyzet).
2. Fürdőszoba nem több, mint másfél "négyzet".
3. Az erkély / loggia hiánya.
4. Hosszú folyosók, amelyek gyakran megtalálhatók a szállodákban.
5. Az apartmanban legfeljebb 50 apartman található.
6. A villamos energiát helyettesítő gáz hiánya.
7. 25 négyzet - a lakás maximális mérete.
8. A házban nem több, mint két bejárat.

Mindez nem csábítónak tűnhet, hanem az ilyen kis méretű és állandó kereslet. Az ingatlanpiacon ilyen javaslatok azonban nagyon hiányoznak. Sok fejlesztő elkezdte beilleszteni az ilyen objektumokat a projektjeikbe, így egy szállodai típusú apartmanok vásárlása nemcsak a másodlagos piacon lehetséges, mint korábban, hanem az új épületekben is.

Hogyan ismeri a szállodát "az ülésen"

Mindez befolyásolta a „hotel-típusú szoba” nevének kialakulását, valamint egy nappalit és a KGT-t is. Ezenkívül a szállodával való kapcsolat erősíti a konyha szinte teljes hiányát. Ha szerencséje van, a konyha jelen lehet, de nem haladhatja meg az 5 négyzetmétert. Általában a főzési terület a szoba része. A fürdőszoba nem meglepő a méretben, általában annyira kompakt, hogy csak egy nagyon keményen próbálkozhat egy zuhanyfülkével vagy egy kis csípőfürdővel. Nagyon kevés kivételtől eltekintve nincs ilyen gáz és meleg víz. Az ilyen lakások elrendezése azonos típusú, és területük nem haladja meg a métert. Emellett egy jellegzetes jellemzője az erkély vagy a loggia hiánya.

A szomszédok és a kis felvételek nagy jelenléte ellenére a kollégium egy apartman, nem egy hostel, és nem egy közös lakás.

Az apartman a szállodai szobákhoz képest kedvezőbb. hogy a lakás általában:

• Erkély vagy loggia;
• Fürdőszoba, amely kombinálható vagy különálló, klasszikus vízszintes fürdő felszerelésére alkalmas;
• Körülbelül 30 négyzetméter;

A lépcsőház, amelyen legfeljebb 10 apartman található.

Mi a KGT előnye

Ezek szűk és kicsi, de kereslet és kívánatosak. Mi a KGT, így vonzza a potenciális vásárlót?
Megfizethető ár, amely lehetővé teszi, hogy saját tulajdonának tulajdonosa legyen kölcsön nélkül.
Szigetelés a szomszédoktól, akikkel nem szükséges megosztani egy konyhát és egy fürdőszobát. Jó hely ház. A stabil nyereség megszerzésének lehetősége a turisták és a nagyvárosok látogatóinak folyamatos beáramlása. Ezeknek az embereknek megfizethető lakásokra van szükségük, elfogadható kényelemmel.

Még egy régi, elhanyagolt "kollégiumi" egy stílusos, ingyenes elrendezésű kapcsolattartóvá válhat. A korlátozott négyzeteken a „la la designer” bútorok különleges jelentőséggel bírnak, melyet kanapéból székekkel stb. Alakíthatunk át.

A Hotel-típusú apartmanok kihívást jelentenek a tervezőkre és kényszerítik őket arra, hogy példátlan trükköket kapjanak:
olyan ágyat kell felszerelni, amely néhány másodperc alatt szekrénybe, könyvespolcokká alakul, vagy visszahúzódik egy falba; behúzható konyhai betűtípusok keresése és rendezése; önállóan kialakított bútorok.

elrendezések

A szálloda (a „hotel-típusú szobából”) egyfajta lakás, amely egy kis egyszobás apartman vagy egy konyhasarokkal és fürdőszobával ellátott szoba. Az épületnek is nevezzük az ilyen apartmanokból vagy szobákból álló épületet.

A Gostinka általában többszintes (3-16 emeletes) panel vagy téglaépület. Az emeleten általában nagyszámú apartman található - 10-40-ig (kb. 50 szoba a cikk ábráján); A szobák általában egy szekcióból állnak, bár gyakori többszobás vendégszobák is vannak, általában 5 emeletes. Ilyen házak épültek az ipari vállalkozások munkatársainak, a nagyméretű iparágaknak, mint a „hostel - vendégszoba - teljes hosszúságú lakás” ideiglenes házaként.

Az 1960-as és 70-es években kezdődött a Szovjetunióban lakóházakkal és szállodai szobákkal rendelkező házak hatalmas építése. Két típusú szálloda - szoba és szoba. A szálloda apartmanjaiban egy nappali (12-18 m 2), egy kis konyha (4-6 négyzetméter), egy hall és egy fürdőszoba található. Az ilyen házak a nappali területétől függően két típusra oszthatók. Az apartmanokban gyakran van egy erkély (loggia) az egész lakáshoz. A második típusú szálloda otthon a szállodai szobákkal. Ezek a házak nem lakásokból állnak, hanem a folyosón konyharuhával rendelkező szobák és egy kombinált fürdőszoba ülősarokkal.

A „sztálinisták” az 1930-as évek végétől az 1950-es évek közepéig a Szovjetunióban épült házak közös beszédes neve, különösen Sztálin József uralkodása alatt.

A sztálini-kori lakásban általában sok szoba van - általában három vagy négy, kevésbé gyakran kettő vagy több mint négy. Egyszobás stalinki épült korlátozottan. A szobák külön vagy szomszédosak lehetnek (a háromszobás stalkiban általában két szoba van kombinálva).

A stalinok teljes területe általában:

1 szobás apartman - 32-50 m2.

2 szobás - 44-66 m2;

3 szobás - 57-85 m2.

4 szobás apartman - 80-110 m2.

Az épületek építése és az apartmanok elrendezése szerint Sztálin vonalak két típusra oszthatók: „nómenklatúra” és „közönséges” Sztálin házak.

Nómenklatúra ház

A szovjet társadalom legmagasabb szintjeire épült nomenklatura házak („rendező” stalinki, „vezetők házai”). Leginkább párt-, szovjet- és gazdasági vezetők, vezető katonai tisztviselők és hatalmi struktúrák alkalmazottai, a műszaki és kreatív intelligencia fő képviselői voltak.

A nómenklatúra házak jó elrendezésűek, csarnokokkal és 2-4 apartmannal, egy nagy területen a padlón. Sok apartmanban irodák és gyermekszobák, könyvtárak és szolgák szobái, tágas konyhák, külön fürdőszobák, kezdetben nagy szobák voltak 15 és 25 között, és néhány helyen akár 30 négyzetméter. m, melléképületek.

Általában a „rendező” házak klasszikus építészeti formákkal és szegény díszítéssel rendelkeznek, maguk az épületek nagyok, magas mezzaninnal. Az építés során az épületeket vakolták és stukkó díszítéssel díszítették; padló - megerősített vagy kombinált. Az 5 szintes épületekben liftekre van szükség, a konyhában egyéni szemétlerakó. A nómenklatúrában található mennyezetek magassága 2,9-3,2 m és több.

Az ilyen jellegű épületeket a város központjában építették ki, amikor épületeket és főutcákat építettek a terek közelében. Általában egyedi projektek szerint épülnek, és a város építészeti látványosságai.

Közös házak

A szokásos "stalinki" a munkavállalóknak (gyakran kommunális településeknek) készültek, és szerényebb házat képviselnek. A házakban három- és négyszobás apartmanok találhatók, amelyek klasszikusak az adott időszakban, valamint a háború utáni „folyosó” - eredetileg kollégiumok. Az apartmanok területe kisebb, mint a nómenklatúra házaiban (azonban még mindig több, mint Hruscsovban és későbbi házakban), szomszédos szobák vannak. Az építészet utilitarista, nincs díszítés, a homlokzatok szinte laposak, standard stukkó díszítéssel.

A vörös vagy szilikát téglából készült épületek külső falai néha nem vakoltak, a padló főleg fából készült. Sztálin munkásaiban a fürdőszoba és a meleg víz gyakran hiányzik. A stalinki munkavállalóknak nincs csúszdája és liftje - ez az alacsonyabb emeletek számának köszönhető. A gyakori típusú acél a két emeletes ház - építésük nem igényel speciális építőipari berendezéseket.

A rendes stalinkit általában a gyárak közelében, a külterületen vagy a negyedek mélységében elhelyezkedő településeken építették. Az építés során a projektet másolták, ami hasonló lakóterületek kialakulásához vezetett.

Előnyök és hátrányok

Sztálin házai meglehetősen rangos házak. Először is ez az épületek magas ellenállása, a falak és a mennyezet erőssége, a magas zaj- és hőszigetelés, a magas mennyezet és az apartmanok jó területe. Stalinki gyakran központi és szomszédos közepén található, jó közlekedési hozzáférhetőséggel és infrastrukturális támogatással.

Az 1990-es években a stalinki iránti kereslet rendkívül magas volt - ez volt a szovjet időszakban épült legjobb lakás. Később, az üzleti és prémium kategóriás lakások építésének kezdetével a sztálinista házak iránti kereslet csökkent. A nomenklatúra és a szokásos "Sztálin" még mindig meglehetősen drága és rangos ház.

Hruscsov

"Hruscsov" (valamint a negatív "Khrushchov", a "slummok") - panel vagy tégla két-öt emeletes házak, tömegesen épült a Szovjetunió alatt uralkodása alatt Nikita Szergejevics Hruscsov és megkapta az emberek nevét.

Másrészt a tömeges, megfizethető lakóépületek fejlesztése és a vasbeton üzemek hatalmas építése azonnal megkezdődött a háború utáni években, amikor JV Sztálin még mindig hatalomban volt. Ilyen házakban főleg egy- és kétszobás lakások találhatók, a mennyezet magassága 2,48 m, a második és a következő emeleten téglaépületek téglából 20 cm-rel alacsonyabb, néhány sorozat blokkházában - 2,7 m, kombinált fürdőszoba, gyenge a belső falak hangszigetelése, a felvonók hiányoztak.

A "Hruscsov" lebontott sorozatát a lakásproblémák átmeneti megoldására szánták, és 25 évre tervezték, de néhányat még mindig a rendeltetésszerűen használnak. "Hruscsov" elviselhetetlen sorozat 50 évre számított erőforrással rendelkezett, a későbbi tanulmányok kimutatták, hogy az erőforrás 150 évre meghosszabbítható (időben történő felújítással).

Moszkvában és Szentpéterváron vannak programok Hruscsov tömbök lebontására és rekonstrukciójára, és korszerű házzal való helyettesítésére. Egyes városokban (Minszk, Saransk) az ilyen házak felújításával a külső falak felmelegednek.

brezhnevki

"Brezhnevki" - a szóbeli beszéd, Sztálinnal és Hruscsovdal analóg módon, a Szovjetunióban épült házak sorozata, elsősorban L. I. Brezsevev korszakában. Nem elég helyes analógia, hiszen N. Hruštšov alatt hasonló építésű házakat építettek. Azt is megállapította, hogy a "lakás továbbfejlesztett elrendezése" megjelölést talált.

Mint a "Hruscsov", a "brezhnevki" a konstruktivizmus stílusában épül fel ("dobozok"). Öt emeletes brezhnevki, ahol nincs lift.

Általában különbözik egymástól:

-lift és csúszda jelenléte;

-nagyobb terület és emeletek száma;

-a formák relatív változatossága (például magas és széles épületek, kerekek).

-A konyhában az ablak alatti szekrény-szekrény jelenléte átkerült Hrušcsovból a brezhnevkába. Az emberek úgynevezett "Hruscsov hűtőszekrény."

Szintén Brezsnyev alatt épültek hoteltípusok.

A Brezhnevki az elrendezés számos változatában létezik, emeletek száma és az apartmanok területe. Vannak:

• egyszobás (22-31 m²)
• két szobás apartmanok (42 - 45 m2)
• háromszobás apartmanok (48 - 56 m2)
• négy szobás (58-70 kilométer).

Továbbfejlesztett tervezési - panel vagy tégla sokemeletes épületek, egy vagy két lifttel. Ez a fajta elrendezés külön fürdőszobával, kis konyhával és átjáró szobákkal rendelkezik. A továbbfejlesztett elrendezés magában foglalja a kis családok számára kialakított apartmanokat, így nincs elegendő helyiségükkel nagy területük.

Teljes terület:

• 1 szoba - 28-40 négyzetméter. m
• 2 szoba - 44-48 négyzetméter. m
• 3 szoba - 60-77 négyzetméter. m
• 4 szoba - 78-85 négyzetméter. m

Az ingyenes tervezés a lakástervezés egyik új trendje. Az ingyenes elrendezés alatt a belső falak hiánya az apartmanban van. A vásárló rendezi a partíciókat, amikor elkezdi befejezni a házat. Csak a külső, csapágyfalak, a konyha és a fürdőszoba nem tartozik az ilyen lakás szerkezetátalakításához.

"Gostinki - Hruscsov"

A "Gostinki-Hruscsov" nagyon változatos, de a leggyakoribb két típus. Az első típus a vörös tégla vagy panelblokkok ötemeletes házai, általában négy bejáratnál. Az emeleten 10 apartman található, nincs lift. Szoba 13-17 négyzetméter. m, konyha - 5-6 m2. Mennyezeti magasság 2,5 méter. Az ilyen házak lakóinak elrendezésének megkülönböztető jellemzői az erkélyek hiánya, valamint egy bejárati szoba, ahonnan beléphet a konyhába. A fürdőszobát kombinálták, de a fürdő mindig tele van.

A második típus a klasszikus tégla vagy panel "Hruscsov", az egyetlen különbség, hogy csak egyszobás apartmanok vannak a házban.

A szobák méretei és a mennyezet magassága megközelítőleg ugyanaz, mint az első típusban, de az ilyen apartmanokban a konyha bejárata mindig a folyosóról származik, a szoba nem sétál át, vagy a földszinten kívül minden apartman, vagy csak az apartmanok 20% -a rendelkezik erkéllyel.

előnyei:

• viszonylag kis számú lakás a padlón;
• teljes fürdő az apartmanokban.

hátrányai:

• lift hiánya;
• szinte mindig - a műszaki padló vagy az alacsony technológiai hiány;
• erkélyek hiánya (az első típusú házakban);
• szomszédos konyha és szoba (az első típusú házakban).

Kilenc emeletes "kollégiumi" erkély nélkül

Ilyen „kollégiumi” egy kilenc emeletes szilikát vagy vörös tégla, néha csempével bélelt épület. Az ilyen házak megkülönböztető jellemzője az erkélyek szinte teljes hiánya, kivétel csak néhány a közel kétszáz apartmanból. Apartmanok - 22-30 négyzetméter. A nagy lakások szobái körülbelül 17 négyzetméter. m, kisebb - körülbelül 12 négyzetméter. A konyhák körülbelül 5 négyzetméteresek, a fürdőszobák kombináltak, ülőfürdővel felszereltek. Az emeleten 19 apartman található, melyeket egy személyi felvonó szolgálja ki. Mennyezeti magasság 2,5 méter.

előnyei:

• magas műszaki szint;
• téglafalak;
• a felújítás lehetősége.

hátrányai:

• erkélyek hiánya;
• hatalmas számú apartman a padlón;
• egy házemelő 171 (!) apartman részére

„Kollégium-tornacipő”

A "leggyakoribb" típusú szálloda az úgynevezett "gostinka-czechka". Ez egy kilenc emeletes épület vasbeton panelblokkokból, amelyek nagyon hasonlítanak egy hagyományos csehhez.

Általános szabály, hogy a házak hosszúak, több hozzáféréssel rendelkeznek, lehetnek hajlításai. Esetenként kétfajta ilyen típusú ház is található. A bejáratnál egy utasemelő van, előtte pedig minden emeleten egy babakocsihely van. Szimmetrikusan, a lift mindkét oldalán hat apartman található.

Mennyezeti magasság - 2,5 méter. Metrazh apartmanok a folyosó egyik oldalán - körülbelül 30 - 32 négyzetméter. m, a másik - 20-22 négyzetméter. m, konyha 6-7 négyzetméter, fürdőszoba - kb. 2,5 négyzetméter. Minden apartman erkéllyel rendelkezik. Egyfajta "hotel-cseh" is két vagy három vagy négy belépő ház, amelyek szelvényei egymáshoz képest eltoltan helyezkednek el. Az ilyen típusú fürdők minden apartmanjában csak üljön. Az apartmanok 21 és 29 méter között helyezkednek el. Egy másik jellegzetessége, hogy a páratlan emeleteken található apartmanok kétszemélyes erkéllyel rendelkeznek a szobához és a konyhához, páratlanul - csak a szoba erkélyéről.

előnyei:

• minden apartman erkéllyel, némelyikben kettős;
• egy babakocsi helyisége;
• magas műszaki padló.

hátrányai:

• apró fürdőszobák és többnyire ülőfürdők;
• alacsony mennyezet.

151-96K sorozat

A 151-96K sorozat „kollégiumai” kilenc emeletes, agyagbeton panelekből épült házak. Mint a Gostinki-csehek, két vagy több bejárattal rendelkeznek. A korábbi típusok közül több jellemző jellemzi. Az első a babakocsi hiánya, ahelyett, hogy egy másik lakás található a lifttel szemben, vagyis összesen 13 lakás található a padlón. Másodszor - a mennyezet magasabb, mint az előző típus - 2,65-2,75 méter. Harmadszor - az apartmanok elég nagyok, mint a "hotel" - 27 és 33 m2 között. Negyedik - külön fürdőszobák teljes fürdővel. És végül, egy másik vonás - a fal, amely hozzáfér a loggiához, nem viseli, ami lehetővé teszi a felújítást.

előnyei:

• magasabb mennyezet, mint a legtöbb más típusú szálloda;
• nagy területek a cseh szállodákhoz képest;
• a felújítás lehetősége;
• teljes fürdők;
• magas műszaki szint;
• minden apartmanhoz erkély tartozik, beleértve a kétszemélyes ággyal felszerelt szobákat.

hátrányai:

• "babakocsi" hiánya;
• emeleti lakások száma.

"Gostinki - kúpok" és "gostinki" loggiákkal

A "dudorok" név a csúcsos erkélyekből származik, aminek következtében a ház fala hasonlít a fenyő kúp felületéhez. Ezek kilenc emeletes, kizárólag egybefutó téglaházak, melyek csempékkel vannak bélelve. A ház mindig csak egy bejárat, 12 lakás egy emeleten. Mennyezeti magasság 2,5 méter. A ház egy személyi felvonóval felszerelt.

A tágas apartmanokban (kb. 30 négyzetméter) erkély található a szoba és a konyha számára, kisebb apartmanokban (kb. 20 m) nincs erkély. A fürdőszoba kombinált. Hasonló kilenc emeletes házak is vannak, amelyekben háromszöges erkélyek helyett kényelmes kétágyas erkély található a szobában és a konyhában.

előnyei:

• téglafalak;
• a felújítás lehetősége;
• nagy nappali a lift előtt;
• magas műszaki padló.

hátrányai:

• alacsony mennyezet;
• az apartmanok felében hiányzik az erkély;
• az erkélyek praktikus formája.

MM-640 sorozat

A "Gostinka" sorozat MM-640 egy kilenc emeletes téglaépület. Minden emeleten 13 apartman található, általában 22-30 négyzetméteres területtel. m és a mennyezet magassága 2,5 méter. A bejárat egy személyi felvonót szolgál fel.

előnyei:

• téglafalak;
• a felújítás lehetősége;
• magas műszaki padló.

hátrányai:

• alacsony mennyezet;
• babakocsi hiánya;

A "Gostinki" tégla javult

Ez a típusú szállodai házak jogosan tekintik szegmensében a legsikeresebb és legkényelmesebb lakást. Ezek kilenc emeletes, leggyakrabban vörös téglából épült házak.

Az apartmanok területe 29-36 négyzetméter. Az utóbbi, a kis konyha (7 m 2) és az alacsony mennyezet (2,5 négyzetméter) ellenére, a „régi panel” szegmens házaiban és még a „tipikus panelekben” is sikeresen versenyeztek a teljes hosszúságú egy hálószobás apartmanokkal. A fürdőszobák kombinációja (legalább 3,5 négyzetméter), nagy apartmanokban tárolóhelyiség. Minden apartman tágas (kb. 6 négyzetméter) loggiával rendelkezik a konyhához és egy szoba kijárat a szobából.

A lakás maga és a loggia közötti fal nem hordozható, ami lehetővé teszi a tér áttervezését. Az emeleten 13 apartman, amely 1 személyi felvonót kínál.

előnyei:

• nagy apartmanterületek;
• tágas erkélyek;
• magas műszaki szint;
• téglafalak;
• a felújítás lehetősége;
• tárolóhely rendelkezésre állása;
• magas műszaki padló.

hátrányai:

• alacsony mennyezet;
• a babakocsi hiánya.

A szálloda típusú házak mindegyike az úgynevezett „apartmanhotel”. Vannak is a fővárosban és a "kollégiumi szobában". Ilyen házakban a hosszú folyosó mentén vannak olyan helyiségek, amelyek a konyhához illeszkednek, valamint egy apró, kombinált fürdőszoba (nem mindig). Minden emeleten közös konyha és fürdőszoba található.

Az épület típusától függetlenül, a főváros összes háza a legalacsonyabb lakáskategóriába tartozik. A lakók bejáratánál, és nem a lakosság legszélesebb körében a lakások hatalmas száma - ezek a hátrányok egyaránt jellemzőek minden „szállodára”. Az ilyen házak árát lefelé állítják, még akkor is, ha egy téglaházban lévő teljes hosszúságú lakásról beszélünk.

Mi a különbség a kis szálloda és a kis család között?

Van még egyfajta gazdasági osztályú ház - egy lapos szoba (egyébként kis család). Ez a kis lakás egy szobás szobával rendelkezik, egy konyhával. A konyhában azonban egy csomó van, gyakran ablak nélkül, 1,5–3 négyzetméteres terület, ahol mosogató telepíthető. Vagyis a kollégium és a kis család közötti különbség az, hogy egy kis család még mindig egy kis lakás.

Néha a szállodai szobákat stúdió apartmanoknak hívják. De a „stúdió” nagyobb valószínűséggel nem nevezhető, hanem csak egy nagyobb lakás.

Modern stúdió - Gostinki engedményes

A 2000-es években. Stúdió apartmanok jelentek meg Oroszországban. Valójában ezek ugyanazok a "kollégiumok", amelyek csak méretben vannak. Az ingatlan-szakértők kétféle kategóriába sorolják: a kollégiumokhoz hasonló lakások, a gazdasági osztályú házakban, amelyek területe legfeljebb 25 m2. elit nyílt tervű stúdiók 50 m2-nél nagyobb területtel. Az utóbbi igénye nem olyan nagy. A miniatűr stúdiók esetében a statisztikák szerint 35-40% -át 30 év alatti fiatalok vásárolják.

A szálloda típusú apartmanok árainak elemzése

A régiókban az ilyen lakások akár 1 millió rubelt is igénybe vehetnek. A fővárosban, egy jó területen, a legcsekélyebb 10 nm-es "kollégiumi" terület. legalább 3 millió rubelt fog fizetni.

Moszkvában a tárgyak aránya, a négyzetméter ára. ami kevesebb, mint 130 ezer rubelt, körülbelül 4,5%. Eladó stúdiók és egyszobás lakások 18% -a. A legnépszerűbb apartmanok 40–45 m2.

A szálloda típusú apartmanok befektetési vonzereje

A modern műszaki és tervezési képességek lehetővé teszik, hogy divatos stúdiót készítsenek a régi és csúnya „pletykákból”. A bútorok a transzformátorok képességével és egy tapasztalt tervező kezével csodát fognak dolgozni. A helytakarékosság nagyszerű módja az, hogy megvásároljon egy ágyat, amely könyvespolcra vagy szekrényre változik. A modern bútorüzletekben könnyedén megtalálható a visszahúzható konyhai készletek, összecsukható asztalok és a kis helyet foglaló városi székek. Egy másik lehetőség az egyéni méretű bútorok.

Miért érdemes kis léptékű vásárolni

A piac joga - minél kisebb a terület, annál nagyobb a négyzetméterenkénti költség.

Mik a "gostinki", amelyek alkalmasak a befektetésre

Ha a cél a későbbi bérlakások, vegye figyelembe az alábbi árnyalatokat.

• A megálló vagy a metró 100-200 méteres sugarán belül.
• A szórakoztató infrastruktúra kötelező jelenléte a térségben.
• Nem botrányos szomszédok.
• A meleg és hideg víz jelenléte a konyhában és a fürdőszobában.
• A fürdőszoba jobban felszerelt zuhanyzóval.
• A konyhai területhez elegendő rés van, amiben a szekrény, a tűzhely és a kis mosdókabin illeszkedik.

Ne feledje, hogy a szálloda típusú apartmanok elhelyezkedése és elszigeteltsége miatt vonzóak. Invest most, míg az ilyen ajánlatok még mindig megtalálhatók a piacon.

Beszéljünk a költségről

A legelőnyösebb, ha vásárolni "kollégiumi" a régiókban, itt fog kerülni körülbelül egymillió rubelt. Ha új épületeket csábít, akkor további félmilliót kell hozzáadnia. A miniatűr nagyvárosi apartman egy szállodai típust a város tisztességes részében több mint 3 millió rubelbe kerül. Ehhez a pénzhez 15 négyzetet vásárol. A KGT megfizethető árai külföldön találhatók Moszkvai körgyűrű, lehetséges, hogy a ház még épül.

A "kollégiumi" vásárlása nemcsak a potenciális bérlőnek, hanem egy olyan befektetőnek is előnyös, aki pénzt szeretne bérelni. Így történt, hogy az ingatlan területének csökkenésével a „négyzet” költsége nő. Sőt, a válság elvégzi a munkáját, arra kényszerítve a potenciális vevőket, hogy válasszanak olcsó és kis méretű lakásokat. Ebből következik a kereslet növekedése, ami az értéknövekedést jelenti.

A "hotel" bérlése a fővárosban havonta mintegy 25 ezer rubelt ad. Naponta mintegy 1,5 ezer rubelt adnak ki. Mint látható, az előnyök nyilvánvalóak. Ezen túlmenően az ilyen házak bérlői mindig megtalálhatók.
A modern üzleti trendek a mini-szállodák népszerűsítését eredményezték. Az ilyen tárgyakat otthoni környezetükért, a város főbb objektumaihoz és a közlekedési infrastruktúrához viszonyított kényelmes helyszínen értékelik. A szállodai típusú apartmanok megtérülési ideje általában nem haladja meg a három évet.

Gostinka a jelzálogban

Nem olyan régen, a bankok nem ismerik el a kollégiumokat teljes házaknak, és nem hoztak létre számukra jelzálog-programokat. De ma már nem ez a helyzet. Egy fiatal család, amely még kis jövedelemmel is rendelkezik, jelzáloghitelre jelentkezhet, amelyet leggyakrabban raidral, felvételi díjjal vagy anélkül adnak ki.

A Tomszk sok bankja ma már készen áll arra, hogy a város és a régió lakosai számára különböző jelzáloghitelezési lehetőségeket kínáljanak a szállodai szobák új épületekben és a másodlagos piacon történő megszerzésére. És azt kell mondanom, hogy a javaslat igény van. Mit jelent egy vendégszoba egy fiatal családnak? Ez az első saját lakás, amely később egy nagyobb lakásba fog hozzájárulni.

Viszont gyakran, a jelzáloghitel fizetését és a pénz aláásását követően a kollégiumok tulajdonosai több lakásba költöznek, és a helyiséget bérbe veszik, és egy új lakásba történő befektetéshez jövedelmet kap, ami szintén a jelzálogba kerül. Körülbelül, és még kevesebb évig a kollégiumi bérbeadása teljes költséget fog fizetni.

Ajánlások a szállodai típusú lakások tervezéséhez

Természetesen nevetséges beszélni róla, de fejlett országunk még mindig nem tud teljes lakhatást biztosítani polgárainak. Több ezer család él kollégiumokban, kommunális lakásokban, bérelt lakásokon. Sokan rendkívül boldogok, ha sikerül legalább egy vendégszobát kapniuk. Hagyja egy kis, tizennyolc méteres teljes területet, noha teljes konyha nélkül, de saját.

És itt vannak olyan kérdések, hogyan kell elhelyezni a bútorokat, hogy kényelmes és szép legyen.

Azok számára, akik nem találkoztak ilyen házzal. Gostinka olyan „doboz”, amely általában egy szobát jelent, folyosó nélkül. A bejárati ajtó a szobában van. Van egy ajtó a fürdőszobába, amely egy kis szoba WC-vel és zuhanyzóval, amely egyszerre csak egy személy lehet.

Konyhák itt általában nem. A legtöbb szállodai típusú apartmanban egy nagy ablak és egy erkélyes ajtó látható a közelben. Mögött csak egy utca és vas korlát van, hogy ne véletlenül kiessz. Itt a szovjet építészek ragyogó szellemisége.

Szóval hogyan lehet mindent elhelyezni, hogyan kell kialakítani a designot.

Először meg kell határoznia a konyhában lévő helyet, mivel még mindig főzni kell.

A legjobb megoldás az lenne, ha a konyhai szekrényeket az ellentétes falra helyezné az ablakból, és a következő helyre telepítenie kell egy bárpultot, amelybe beépül a főzőlap, és az alsó részén egy kis hűtőszekrény telepíthető (mivel nincs nagy mosogatógép) és mosogatógép. valami más. Ugyanaz a számláló szolgálhat étkezőasztalként. Ezen kívül a bárszékek sokkal kevesebb helyet foglalnak el területenként.

Optimális ez a hely is, mert a fürdőszoba a közelben található. Még akkor is, ha nem tudja eltávolítani a mosogatót, az ételeket és az ételeket mindig mosni lehet a zuhanyban.

A pihenőhely és az alvó hely a bejárati ajtó ellentétes falára helyezhető. A legjobb, ha egy díványt helyezünk, amely összehajtva nagyon kis helyet foglal el, és amikor kibontakozik, egy teljes ágy. A közelben, közelebb az ablakhoz, elhelyezhet egy kis asztalt, a legjobb számítógépet. Még akkor is, ha nincs számítógépe, egy ilyen tábla íróasztalként használható. Ez sokkal kevesebb helyet foglal el.

Az ilyen minimalizmus mellett a szoba már nagyon tele lesz. Ha szőnyeget helyezsz a padlóra, és helyesen tedd ki a fényt, a lakásod egy nagyon hangulatos fészekké válik.

És attól függetlenül, hogy mi a mi kis apartmanjainkat, meg kell örülnünk, hogy vannak. Végtére is, ezer család nem rendelkezik ezzel.